Gestión integral del proceso constructivo
Este servicio profesional comprende la planificación, coordinación y supervisión integral de todas las fases de la obra, desde las etapas previas a la adquisición del suelo hasta la entrega final del edificio, actuando como interlocutor técnico único entre el promotor y los distintos agentes intervinientes.
familias de intervención
Las actuaciones se estructuran por familias de intervención, lo que permite una visión clara y ordenada del alcance del servicio:
1. fase previa y toma de decisión
Asesoramiento para la compra de suelo
Análisis urbanístico, normativo y técnico del solar o parcela (clasificación del suelo, aprovechamiento, afecciones y viabilidad edificatoria).
Viabilidad técnica y económica
Estimación inicial de costes, definición de soluciones constructivas y adecuación del planteamiento a los objetivos del promotor o inversor.
2. Configuración del proyecto y del equipo técnico
Definición del equipo técnico
Asesoramiento en la contratación del arquitecto proyectista y de las ingenierías necesarias según la tipología y complejidad del proyecto.
Gestión de la financiación
Apoyo técnico en la preparación de documentación económica y técnica para entidades financieras y acompañamiento en procesos de financiación.
3. Contratación y organización de la obra
Estudio comparativo de ofertas
Análisis técnico y económico de propuestas de constructoras, industriales y oficios.
Coordinación de agentes y oficios
Organización de los distintos intervinientes para garantizar la correcta secuencia y compatibilidad de los trabajos.
4. Gestión administrativa y jurídica
Gestiones administrativas
Tramitación y seguimiento de licencias urbanísticas, autorizaciones sectoriales, legalizaciones y comunicaciones ante ayuntamientos y comunidades autónomas.
Gestiones jurídicas
Coordinación técnica en procesos notariales y registrales (obra nueva, divisiones horizontales, escrituras finales e inscripción en el Registro de la Propiedad).
5. Control técnico, económico y documental durante la obra
Control de costes y certificaciones
Seguimiento económico continuo, revisión de certificaciones y control de desviaciones presupuestarias.
Calidad, seguridad y documentación final
Verificación de la correcta ejecución, cumplimiento normativo y recopilación y validación de la documentación final de obra.
Beneficio clave
Un único responsable técnico desde el inicio del proceso que optimiza plazos, costes y calidad, reduce riesgos técnicos, económicos y administrativos y aporta seguridad en la toma de decisiones.
