Planificación y control económico
Este ámbito de actuación abarca la planificación económica integral del proyecto desde las fases previas a la contratación del proyecto técnico hasta la finalización de la obra, así como el diseño de modelos económicos para la explotación del inmueble, ya sea en régimen de alquiler tradicional, cohousing u otras fórmulas de gestión.
Incluye de forma sintética:
Estimación económica previa
Análisis inicial de costes antes de encargar el proyecto, permitiendo ajustar el alcance, la tipología edificatoria y el nivel de inversión a los objetivos del promotor o inversor.
Presupuesto y mediciones del proyecto
Elaboración y revisión de mediciones detalladas y presupuestos base como herramienta de control desde fase de proyecto.
Curva de inversión y planificación financiera
Definición de la secuencia temporal de la inversión, anticipando necesidades de financiación y flujos de caja.
Control de costes durante la obra
Seguimiento económico continuo mediante certificaciones, comparación con presupuesto objetivo y detección temprana de desviaciones.
Gestión de modificaciones y reprogramaciones
Evaluación técnica y económica de cambios, optimización de soluciones y ajuste del planning para minimizar impactos económicos.
Cierre económico de la obra
Liquidación final, análisis de costes reales y validación del resultado económico de la actuación.
Planes de negocio y explotación
Desarrollo de estudios económicos para proyectos de alquiler, cohousing o gestión patrimonial, incluyendo estimación de rentabilidades, costes de mantenimiento y escenarios de explotación.
Beneficio clave
Este servicio permite tomar decisiones informadas en cada fase del proceso, aportando seguridad económica, control de la inversión y una visión global del ciclo de vida del edificio.
